آیا برای بازسازی خانه نیاز به مجوز است؟

ساختمان سازی همواره چالش ها و نگرانی های خاص خودش را دارد. همین موضوع باعث شده تا بسیاری از افراد روی به بازسازی خانه بیاورند و دغدغه های مربوط به ساختمان سازی مانند اخذ مجوز، صرف هزینه های زیاد و … را کاهش دهند. اگرچه در اکثر موارد برای بازسازی آپارتمان نیازی به اخذ مجوز نیست؛ اما در برخی از شرایط نیز باید از شهرداری مجوز دریافت کنید و اگر این کار را انجام ندهید، از سوی شهرداری جریمه خواهید شد. با ما همراه باشید تا بررسی کنیم در چه شرایطی نیاز به دریافت مجوز جهت بازسازی آپارتمان و خانه دارید.

آیا باید برای بازسازی آپارتمان و خانه از شهرداری مجوز بگیریم؟

بازسازی و نوسازی خانه و آپارتمان می تواند باعث کاهش هزینه های شما شود و به شما این امکان را بدهد تا در کوتاه ترین زمان ممکن، یک خانه نو با امکانات ایده آل داشته باشید. در اکثر موارد قیمت تمام شده نوسازی خانه و آپارتمان به اضافه قیمت خود خانه، پایین تر از زمانی خواهد بود که اقدام به خرید یک خانه جدید آن کنید. به همین خاطر می دانیم که بسیاری از شما با هدف کاهش هزینه های خودتان، اقدام به انجام این کار می کنید.

خبر خوب این است که در اکثر موارد برای نوسازی آپارتمان و خانه نیازی به دریافت مجوز شهرداری ندارید. چون در بسیاری از مواقع، فقط ظاهر خانه در حین بازسازی تغییر می کند و بازسازی باعث تغییر کل ساختار خانه و یا تغییرات اساسی در آن نمی شود؛ اما در صورتی که تغییرات اساسی در هنگام بازسازی در خانه ایجاد شود، حتما لازم است که مجوزهای مربوطه از شهرداری دریافت شود.

چه فعالیت هایی در بازسازی نیاز به اخذ مجوز ندارند؟

بازسازی ساختمان با هدف تغییر سبک دکوراسیون و یا کاهش هزینه های تعمیر انجام می شود. معمولا فعالیت هایی که برای بازسازی خانه انجام می شوند، شامل فعالیت های ظاهری از قبیل رنگ آمیزی، تغییر دیوارپوش ها و کفپوش ها و … می شوند. برای انجام این کارها نیازی به اخذ مجوز ندارید؛ چون ساختار خانه همان است و فقط شما یک سری تغییرات ظاهری در آن به وجود آورده اید. فعالیت های زیر نیازی به اخذ مجوز برای بازسازی ندارند:

• رنگ ‌آمیزی خانه

• تعویض دیوارپوش ها و کفپوش

• تعویض شیرآلات، دوش حمام و …

• تعمیرات استخر

• نماکاری دیوارها

• تغییر و تعمیر لوله کشی آب، فاضلاب و گاز

• تعویض درب و پنجره خانه

• مرمت کردن پشت بام

• نصب شوفاژ

• تعویض کابینت ها و کمدهای دیواری

• تبدیل آشپزخانه قدیمی به آشپزخانه اپن بدون تغییر ابعاد

• اضافه کردن کمدهای دیواری، آینه دکوراتیو و … به سالن پذیرایی و اتاق خواب ها

• تغییر سیستم روشنایی نمای خارجی و داخل ساختمان

برای چه فعالیت های در بازسازی آپارتمان باید مجوز بگیریم؟

در اکثر موارد بازسازی آپارتمان با انجام اقدامات ظاهری به اتمام می رسد؛ اما در برخی از مواقع نیز ممکن است که افراد نیاز به بازسازی با انجام اقدامات عمیق تر داشته باشند. در این صورت کارفرما موظف است که قبل از انجام هر کاری برای بازسازی، از شهرداری مجوز دریافت نماید.

در مواردی که ساختار خانه به طور جزئی و یا کامل تغییر کند و یا نیاز به ایجاد انشعاب جدید در سیستم برق کشی و گازرسانی باشد، باید حتما مجوز شهرداری دریافت شود. به طور مثال، اگر نیاز به جابجا کردن آشپزخانه در خانه دارید و یا می خواهید بخشی از تراس را به سالن پذیرایی اضافه کنید، باید حتما مجوز شهرداری را جهت بازسازی و نوسازی دریافت نمایید.

مراحل دریافت مجوز برای بازسازی خانه

به منظور دریافت مجوز جهت بازسازی خانه، لازم است که ابتدا به شهرداری مراجعه نمایید و اقداماتی که قرار است برای بازسازی انجام دهید را مشخص کنید. معمولا کارشناسان شهرداری به شما اعلام می کنند که نیاز به دریافت مجوز دارید یا خیر. سپس می توانید با تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده در شهرداری، اقدام به دریافت مجوز نمایید. همچنین، ارائه مدارک زیر نیز برای دریافت مجوز الزامی است.

• اصل و کپی سند مالکیت خانه، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی (در صورت سر قفلی ‌دار بودن)

• ارائه کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل ‌دار

• ارائه جوابیه بیمه

• جوابیه آتش نشانی

پس از ارائه این مدارک، مجوز تعمیرات توسط کارشناس تکمیل می شود و به تایید مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی می رسد. در واقع این تاییدیه به معنی این است که ملک در محدوده بافت فرسوده قرار دارد.

بهترین شرکت دکوراسیون داخلی برای بازسازی خانه و آپارتمان

در صورتی که قصد آپارتمان و خانه را دارید و می خواهید بهترین شرکت را برای این کار انتخاب کنید، ما به شما شرکت دکوراسیون داخلی ویستا افرند را پیشنهاد می کنیم. در این شرکت تمامی خدمات مربوط به بازسازی از جمله تعویض دکوراسیون، تغییر دیوارپوش و کفپوش و … به صورت حرفه ای به مشتریان ارائه می شوند. می توانید برای استعلام قیمت و هزینه بازسازی با کارشناسان شرکت دکوراسیون داخلی ویستا افرند در ارتباط باشید.